Démarches d'urbanisme : Autorisations administratives

Toute modification importante des aspects extérieurs de votre propriété (construction, démolition, ravalement...) est soumise à une autorisation administrative à demander à la Ville.

Publié le – Mis à jour le

Travaux soumis à autorisation

La déclaration préalable

Les travaux exécutés sur des constructions existantes ayant pour effet la création soit d'une emprise au sol, soit d'une surface de plancher inférieure ou égale à 40m² : quel que soit l’usage (habitation, garage, dépendance, abri de jardin, véranda…) ; quel que soit l’endroit (visible ou non de la rue) ; quel que soit le mode de construction (avec ou sans fondation, ouverte ou fermée) ;

Toute modification d’aspect extérieur d’une construction : ravalement de façade ; création, remplacement ou suppression de porte, fenêtre… ; réfection de couverture (exemple : remplacement de la tuile par de l'ardoise, pose de châssis de toit, panneaux solaires…) ; Réfection ou édification de clôture : en maçonnerie, grillage, panneaux bois, portillon, portail… ainsi que toute modification de l’aspect de la clôture existante.

Le permis de construire

Les travaux exécutés sur des constructions existantes ayant pour effet la création soit d'une emprise au sol, soit d'une surface de plancher supérieure à 40m².

Les constructions nouvelles ayant pour effet la création soit d'une emprise au sol, soit d'une surface de plancher supérieure à 20m².

Tout changement de destination d’une construction existante (exemple : transformation d’un commerce en habitation).

Précisions : le recours à un architecte est obligatoire si la construction projetée fait plus de 150 m² de surface de plancher ou si l’extension d’une construction existante porte le total de la surface (existant + projet) à plus de 150 m².

Le permis de démolir

Toute démolition, totale ou partielle, d’une construction : quel que soit l’usage (habitation, dépendance…) ; quel que soit l’état (délabré ou non) ; quelle que soit la surface et lorsque la propriété est située dans le périmètre de protection des monuments historiques (voir le PLU, plan des servitudes).

La suppression d’une clôture n’est pas soumise à dépôt d’une demande de permis de démolir.

Modification des statuts d'une association

Vous dirigez une association et vous souhaitez savoir si vous pouvez librement modifier vos statuts pour procéder, par exemple, à un changement de nom, d'objet, de siège social ? Vous voulez savoir si vous devez, à la suite de cette modification statutaire, effectuer une déclaration ? Nous vous présentons les informations à connaître.

Les informations liées à la déclaration diffèrent si votre siège social est situé en Alsace-Moselle.

    Les statuts d'une association peuvent être librement modifiés.

    2 cas de figure sont possibles :

    Les statuts peuvent préciser, par exemple, qui a la possibilité de proposer la modification et comment l'adopter (organe compétent, quorum, majorité, ...).

      Si les statuts ne prévoient rien, la décision de modification doit, en principe, être adoptée en assemblée générale à la majorité des voix des membres présents et représentés.

      Toutefois, si la modification statutaire a pour effet d'augmenter les engagements des associés (par exemple : modification qui a pour objet l'exclusion d'un associé sans motif disciplinaire), elle doit être adoptée à l'unanimité des membres.

        Attention

        il peut arriver que la loi prévoit une disposition obligatoire. Tel est le cas par exemple pour les fédérations départementales des associations agréées de pêche et de protection du milieu aquatique, pour les associations de chasseurs.

        Le dossier doit contenir les éléments suivants :

        • Exemplaires de la délibération et des statuts mis à jour et signés par au moins 2 dirigeants doivent être joints à la déclaration.

        • Lorsque la démarche est accomplie par une personne mandatée, mandat portant signature d'un dirigeant

        Une association doit déclarer, dans les 3 mois, les modifications apportées à ses statuts au greffe des associations du département de son siège social.

        Ces modifications peuvent porter sur l'un des sujets suivants :

        • Nom de l'association (et de son sigle)

        • Objet de l'association (c'est-à-dire son ou ses activités)

        • Siège social

        • Dispositions statutaires (modification du fonctionnement de l'assemblée générale, par exemple)

        Ces modifications ne sont opposables aux tiers (c'està-dire aux personnes extérieures à l'association) qu'à partir du jour où elles sont déclarées au greffe des associations.

        La déclaration s'effectue sur internet, par courrier ou sur place (se renseigner à l'avance sur les horaires d'ouverture).

        Elle doit être effectuée par l'un des dirigeants ou par une personne mandatée.

        Vous devez utiliser le téléservice suivant :

        Un formulaire est à remplir et à envoyer au greffe des associations :

        Où s'adresser ?

         Greffe des associations 

        Un formulaire est à remplir et à remettre au greffe des associations :

        Où s'adresser ?

         Greffe des associations 

        La déclaration donne lieu à la délivrance d'un récépissé (que vous recevez par courrier ou par mail). Ce document vous est utile dans vos démarches et doit être conservé.

        Si vous êtes immatriculée au  répertoire Sirene  et disposez d'un code APE, toute modification concernant le nom, l'objet ou l'adresse du siège doit faire l'objet d'une déclaration.

        Seules certaines modifications peuvent faire l'objet, si les dirigeants le souhaitent, d'une publication au  JOAFE . Il s'agit des modifications concernant l'un des sujets suivants :

        • Nom de l'association (et de son sigle)

        • Objet

        • Adresse de son siège social

        La demande de publication au JOAFE est incluse dans le formulaire de déclaration de modification en préfecture (sur internet et cerfa).

        La publication au JOAFE est gratuite.

        En cas d'absence de déclaration, les dirigeants encourent une amende pouvant aller jusqu'à  1 500 € ( 3 000 € en cas de récidive).

        Les statuts d'une association peuvent être librement modifiés.

        2 cas de figure sont possibles : les statuts peuvent prévoir ou non leurs conditions de modification.

        Les statuts prévoient généralement les points suivants :

        • Conditions de modification

        • Procédure selon laquelle un projet de modification peut être présenté par les dirigeants ou une partie des membres

        • Procédure selon laquelle un projet régulièrement présenté peut être adopté (organe compétent, quorum, majorité, ...).

          Si les statuts ne prévoient rien, leur modification doit être adoptée à la majorité des ¾ des membres présents.

          En cas de modification du but de l'association, l'accord de tous les membres est exigé (l'accord des membres non présents doit être donné par écrit).

            Les documents suivants doivent être remis au tribunal :

            • Original et copie(s) du procès-verbal de l'assemblée générale ayant adopté la modification

            • Original et copie(s) des statuts modifiés. L'original est revêtu de la mention de l'inscription au registre des associations et rendu aux dirigeants de l'association.

            Pour connaître le nombre d'exemplaires de ces documents à remettre, il est utile d'appeler le tribunal.

            L'association doit déclarer les modifications apportées à ses statuts.

            Ces modifications peuvent consister en un changement portant sur l'un des sujets suivants :

            • Nom de l'association (et de son sigle)

            • Objet de l'association (c'est-à-dire son ou ses activités)

            • Siège social

            • Dispositions statutaires (modification du fonctionnement de l'assemblée générale, par exemple).

            Ces modifications ne sont opposables aux tiers (c'est-à-dire les personnes extérieures à l'association) qu'à partir du jour où elles sont déclarées au tribunal.

            La déclaration doit être effectuée par un dirigeant de l'association. Elle peut se faire en ligne ou sur place au tribunal dans le ressort duquel se trouve son siège social, pour inscription au registre des associations.

            La déclaration doit se faire en utilisant le téléservice suivant :

            Un récépissé de modification sera envoyé à l'adresse mail indiquée dans le téléservice.

            La déclaration s'effectue sur papier libre, signé par les signataires des statuts, et indiquant le nom (s'il y a lieu, le sigle), l'objet et l'adresse du siège ou la domiciliation de l'association.

            Où s'adresser ?

             Tribunal judiciaire 

            À noter

            En cas de transfert du siège de l'association impliquant un changement de tribunal compétent, la déclaration s'effectue auprès du tribunal où l'association est inscrite. Ce tribunal transfère le dossier de l'association au nouveau tribunal compétent.

            Lorsque le dossier est complet, le greffe du tribunal délivre un récépissé de la déclaration dans un délai de 5 jours. Ce document est utile à l'association dans ses démarches et doit être conservé.

              En cas d'absence de déclaration, les dirigeants encourent une amende pouvant aller jusqu'à 10 000 € .

             Tous les services en ligne 

            Les dossiers sont à déposer :


            Le service urbanisme apporte conseils pour la constitution du dossier (uniquement sur rendez-vous).