Démarches d'urbanisme : Autorisations administratives

Toute modification importante des aspects extérieurs de votre propriété (construction, démolition, ravalement...) est soumise à une autorisation administrative à demander à la Ville.

Publié le – Mis à jour le

Travaux soumis à autorisation

La déclaration préalable

Les travaux exécutés sur des constructions existantes ayant pour effet la création soit d'une emprise au sol, soit d'une surface de plancher inférieure ou égale à 40m² : quel que soit l’usage (habitation, garage, dépendance, abri de jardin, véranda…) ; quel que soit l’endroit (visible ou non de la rue) ; quel que soit le mode de construction (avec ou sans fondation, ouverte ou fermée) ;

Toute modification d’aspect extérieur d’une construction : ravalement de façade ; création, remplacement ou suppression de porte, fenêtre… ; réfection de couverture (exemple : remplacement de la tuile par de l'ardoise, pose de châssis de toit, panneaux solaires…) ; Réfection ou édification de clôture : en maçonnerie, grillage, panneaux bois, portillon, portail… ainsi que toute modification de l’aspect de la clôture existante.

Le permis de construire

Les travaux exécutés sur des constructions existantes ayant pour effet la création soit d'une emprise au sol, soit d'une surface de plancher supérieure à 40m².

Les constructions nouvelles ayant pour effet la création soit d'une emprise au sol, soit d'une surface de plancher supérieure à 20m².

Tout changement de destination d’une construction existante (exemple : transformation d’un commerce en habitation).

Précisions : le recours à un architecte est obligatoire si la construction projetée fait plus de 150 m² de surface de plancher ou si l’extension d’une construction existante porte le total de la surface (existant + projet) à plus de 150 m².

Le permis de démolir

Toute démolition, totale ou partielle, d’une construction : quel que soit l’usage (habitation, dépendance…) ; quel que soit l’état (délabré ou non) ; quelle que soit la surface et lorsque la propriété est située dans le périmètre de protection des monuments historiques (voir le PLU, plan des servitudes).

La suppression d’une clôture n’est pas soumise à dépôt d’une demande de permis de démolir.

Congé de citoyenneté du responsable bénévole d'une association

Vous êtes responsable ou dirigeant associatif bénévole et vous voulez savoir comment bénéficier d'un congé non rémunéré pour exercer votre fonction ? La situation varie selon que vous êtes salarié du secteur privé ou agent public. Nous vous présentons les informations à connaître.

    Vous pouvez obtenir un congé pour exercer bénévolement l'une des fonctions suivantes :

    • Dirigeant statutaire (membre du conseil d'administration, du bureau...) d'une association d'intérêt général ( loi 1901 ou d'Alsace-Moselle)

    • Responsable encadrant d'autres bénévoles d'une association d'intérêt général ( loi 1901 ou d'Alsace-Moselle)

    À noter

    Dans ces 2 cas, l'association doit être déclarée depuis au moins 1 an et remplir l'une des conditions suivantes :

    • Être à caractère philanthropique, éducatif, scientifique, social, humanitaire, sportif, familial, culturel

    • Concourir à la mise en valeur du patrimoine artistique, à la défense de l'environnement naturel ou à la diffusion de la culture, de la langue et des connaissances scientifiques françaises.

    Vous pouvez également bénéficier du congé si vous exercez bénévolement l'une des fonctions suivantes :

    • Membre d'un conseil citoyen

    • Membre non administrateur, avec un mandat au sein d'une mutuelle, union ou fédération

    Aucune condition est liée à la nature de l'activité de l'association ou à une durée minimale de déclaration.

    Il est nécessaire de vérifier si ce congé est prévu dans une convention ou un accord collectif.

    La convention ou l'accord fixe les points suivants :

      La loi prévoit les éléments suivants :

      • La durée maximale du congé est fixé à 6 jours ouvrables par an

      • Le congé des responsables associatifs bénévoles peut se cumuler avec le congé de formation économique, sociale et syndicale dans la limite de 12 jours ouvrables par an

      • Le congé n'est pas rémunéré

        Le congé peut être fractionné en demi-journées.

        Le congé est accordé à votre demande sur justificatif de vos fonctions bénévoles.

        Le texte détermine les points suivants :

        • Délai dans lequel vous devez formuler votre demande de congé à votre employeur

        • Nombre maximal de salariés, par établissement, en mesure de bénéficier du congé au cours d'une année

          Vous devez informer votre employeur de votre volonté de prendre un congé au moins 30 jours à l'avance.

          Vous devez préciser la date et la durée de l'absence envisagée.

          Votre demande de congé doit être effectuée, par courrier recommandé avec accusé de réception ou remis en mains propres contre récépissé.

            Votre employeur peut refuser votre départ en congé si le nombre de salariés, par établissement (installation ou site) ayant déjà bénéficié d'un tel congé au cours de l'année est le suivant :

            Nombre de congés déjà accordés pouvant justifier le refus d'un nouveau départ

            Nombre de salariés dans l'établissement

            Salariés ayant bénéficié du congé pendant l'année

            Moins de 50

            1

            50 à 99

            2

            100 à 199

            3

            200 à 499

            4

            500 à 999

            5

            1 000 à 1 999

            6

            À partir de 2 000

            6 + 1 salarié de plus par tranche supplémentaire de 1 000 salariés

            Le refus de l'employeur peut être contesté par le salarié devant le conseil de prud'hommes.

            Le congé est assimilé à une période de travail effectif pour la détermination des droits à congés payés et pour l'ensemble des autres droits résultant du contrat de travail.

            Tous les agents publics (fonctionnaires et contractuels) peuvent obtenir un congé pour exercer bénévolement l'une des fonctions suivantes :

            • Dirigeant statutaire (membre du conseil d'administration, du bureau...) d'une association d'intérêt général ( loi 1901 ou d'Alsace-Moselle)

            • Responsable encadrant d'autres bénévoles d'une association d'intérêt général ( loi 1901 ou d'Alsace-Moselle)

            À noter

            Dans ces 2 cas, l'association doit être déclarée depuis au moins 1 an et remplir l'une des conditions suivantes :

            • Être à caractère philanthropique, éducatif, scientifique, social, humanitaire, sportif, familial, culturel

            • Concourir à la mise en valeur du patrimoine artistique, à la défense de l'environnement naturel ou à la diffusion de la culture, de la langue et des connaissances scientifiques françaises

            Toues les agents publics peuvent également bénéficier du congé s'ils exercent bénévolement l'une des fonctions suivantes :

            • Membre d'un conseil citoyen

            • Membre d'une mutuelle, union ou fédération  sans en être administrateur et en dehors de son statut de fonctionnaire, dans le cadre d'un mandat pour lequel il a été statutairement désigné ou élu

            • Délégué du Défenseur des droits

            À savoir

            Tous les fonctionnaires âgés de moins de 25 ans peuvent aussi bénéficier du congé pour participer aux activités bénévoles de certains organismes.

            Aucune condition est liée à la nature de l'activité de l'association ou à une durée minimale de déclaration.

            La durée maximale du congé est fixée à 6 jours ouvrables par an.

            Le congé est non rémunéré.

            Il est sans effet sur les droits aux congés suivants :

            • Congés annuels et congés bonifiés

            • Congés de maladie ordinaire, de longue maladie ou de longue durée

            • Congés de maternité ou d'adoption

            • Congé de paternité et d'accueil de l'enfant

            • Congé de formation professionnelle

            • Congé pour validation des acquis de l'expérience professionnelle

            • Congé pour bilan de compétences

            • Congé de solidarité familiale

            • Congé pour formation syndicale

            • Congé parental

            Le congé peut être pris en une ou deux fois.

            Le congé est accordé à votre demande sur justificatif de vos fonctions bénévoles.

          Les dossiers sont à déposer :


          Le service urbanisme apporte conseils pour la constitution du dossier (uniquement sur rendez-vous).